お手持ちのマンションをリノベーションして高く•安心して売却できる

お手持ちのマンションを
リノベーションして
高く•安心して売却できる

そんなお困りごとを解消するピッタリのサービス

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ピッタリのサービス

リフィックスのバリューアップ•プラン

リフィックスの
バリューアップ•プラン

初期費用円でお手持ちのマンションをリノベーションして売却可能!

初期費用円で
お手持ちのマンションを
リノベーションして
売却可能!

「より高く売りたいのに、個人でリノベーション費用は負担できない」という方へ。 なかなか買い手が見つからない古いマンションでも、初期費用0円でリノベーションして売ることが可能になります。
マンションのリノベーションに特化したリフィックスなら、そのエリアや相場、ターゲットなどを踏まえ、最適なリノベーションをご提案。
私たちは、これまで数多くのマンションリノベーションを行ってきました。 一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証する。そうしたリノベーションを手がけています。
リフィックスの統一化した内装デザインは、 個人の方のみならず業界内でも高く評価いただいています。
〈バリューアップ•プラン〉は、リフィックスが最長10年※のアフターサービス保証をお付けして販売。 そのうえ、万が一の契約不適合責任が発生した場合でもトラブルごとはリフィックスがお引受けいたしますので、ご安心ください。
※リノベーション工事内容、設備、部位別に保証期間が異なります。
リノベーション時の管理組合や管理会社との調整、近隣住戸へのご挨拶、販売活動中の仲介会社やご購入検討者との折衝など、リフィックスがこれまでのノウハウを活かしてすべて対応し、適宜報告いたします。売主様のお手を煩わせません。
リノベーションした住まいが、もし売却期間内に売れなくても、 はじめにご提示した価格でリフィックスが買い取りいたします。
買い替え期限までに売れなかったらどうしよう…という悩みも解決。売却プランも計画的に立てられます。

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『バリューアップ•プラン』に関するご相談・お問い合わせ・お申し込みを受け付けています。
リフィックスがしっかりサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

付加価値UP売買取保証

付加価値UP
買取保証

リノベーションして付加価値UP!
もし売却できなくてもリフィックスで買取いたします

リノベーションして付加価値UP!
もし売却できなくてもリフィックスで買取いたします

大切な資産であるマンションを、付加価値を高め より高く・安心して売るために
誕生したのがリフィックスの〈バリューアップ•プラン〉。
お客様のマンションに付加価値をプラスし、売却価格アップをサポート!
内装費やコンサルティング費を差し引いても、十分ご満足いただける売却方法をご提案いたします。

大切な資産であるマンションを、付加価値を高めより高く・安心して売るために誕生したのがリフィックスの〈バリューアップ•プラン〉。お客様のマンションに付加価値をプラスし、売却価格アップをサポート!
内装費やコンサルティング費を差し引いても、十分ご満足いただける売却方法をご提案いたします。

当社事例

3つの事例とコメントをご覧ください。

2世帯住宅へ住み替えにより、多くの資金が必要でお問い合わせいただきました。しかし築34年経過しており、内装の至るところに不具合、劣化が多く見受けられました。また長い間お住まいになられていたので生活感が残っていました。人気のエリアですが、内装の問題により減額や売却金額に影響が出てしまう為、バリューアップ・プランをご提案させていただきました。このように弊社プランは販売の少ない同物件や人気エリアはより効果が現れます。


こちらのお客様はローンの残債が多く残っていて、売却してもローンが完済できない可能性がありました。しかし弊社の バリューアップ・プランでのご売却で、市場や同物件よりも高額での売却を実現いたしました。このような場合でもお客様には 売却利益が手元に残りました。更に弊社リノベーション物件は工事期間中に売り出し、契約が成立するケースが多くあります。 そのことにより買主様は壁紙や、ちょっとした仕様などをご自分自身で決めていただけるので大変高評価をいただいております。

お問い合わせによるご売却でした。複数の買取会社に『この現状では売却は難しい・改修工事が必要』と判断されていました。リノベーションの費用を負担出来ないお客様に私たちはバリューアップ・プランをご提案いたしました。初期費用の負担もなく、売却利益での引越し費用・生活費を賄うことができました。
※リノベーションをするにはお引っ越しが必要となっておりますので、弊社で次の住まいのご提案もさせていただきました。


2世帯住宅へ住み替えにより、多くの資金が必要でお問い合わせいただきました。しかし築34年経過しており、内装の至るところに不具合、劣化が多く見受けられました。また長い間お住まいになられていたので生活感が残っていました。人気のエリアですが、内装の問題により減額や売却金額に影響が出てしまう為、バリューアップ・プランをご提案させていただきました。このように弊社プランは販売の少ない同物件や人気エリアはより効果が現れます


こちらのお客様はローンの残債が多く残っていて、売却してもローンが完済できない可能性がありました。しかし弊社の バリューアップ・プランでのご売却で、市場や同物件よりも高額での売却を実現いたしました。このような場合でもお客様に 売却利益が手元に残りました。更に弊社リノベーション物件は工事期間中に売り出し、契約が成立するケースが多くあります。 そのことにより買主様は壁紙や、ちょっとした仕様などをご自分自身で決めていただけるので大変高評価をいただいております。

お問い合わせによるご売却でした。複数の買取会社に『この現状では売却は難しい・改修工事が必要』と判断されていました。リノベーションの費用を負担出来ないお客様に私たちはバリューアップ・プランをご提案いたしました。初期費用の負担もなく、売却利益での引越し費用・生活費を賄うことができました。
※リノベーションをするにはお引っ越しが必要となっておりますので、弊社で次の住まいのご提案もさせていただきました。


『バリューアップ』に関するご相談・お問い合わせ・お申し込みを受け付けています。
リフィックスがしっかりサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

 対象エリア  東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
01

 
〈バリューアップ•プラン〉のご検討

まずは査定依頼フォームにご入力いただくか、またはお電話にてお気軽にご相談ください。机上査定も可能です。
02

 
内装費・販売価格・買取価格のご提案

ご売却予定の不動産を訪問査定のうえ、内装費・販売価格・買取価格をご提示いたします。
03

 
内装工事請負のご契約+不動産コンサルティングのご契約

内装工事請負契約締結と同時に、不動産コンサルティング契約を締結いたします。
04

 
内装工事

管理会社への工事申請、近隣挨拶から当社で行います。
05

 
販売開始

内装工事が完了しましたら、実際に売却活動を行います。
06

 
売買契約

買主様と売買契約を締結いたします。 ※買主様との売買契約時には諸費用が掛かります。
07

 
売却決済(内装費・コンサルティング費のお支払

買主様からの残代金受取と同時に、予めご提示した内装費 ・コンサルティング費をお支払いただきます。
08

 
リフィックスがアフターサービスを提供

お引渡し後は、リフィックスがアフターサービス保証を提供しますので、お客様にご迷惑おかけいたしません。

『バリューアップ•プラン』に関するご相談・お問い合わせ・お申し込みを受け付けています。
リフィックスがしっかりサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

〈バリューアップ•プラン〉をお願いしたら、売却までどのくらいですか?
内装内容にもよりますが、2ヶ月から5ヶ月ほどかかります。ただし、〈バリューアップ•プラン〉には 買取保証の有効期限がございます。

相談料はかかりますか?
不動産に関わるご相談はすべて無料でございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。

売買仲介も同時にしてくれますか?
弊社との媒介契約も可能です。
業界のネットワーク・知識を駆使し、お客様を全力でサポートいたします。

査定はどうやって行うのですか?
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。

プライバシーポリシー

株式会社リフィックス
個人情報保護方針

 株式会社リフィックス(以下「当社」という)は、不動産売買・不動産賃貸・不動産コンサルティングを中心とした事業活動を行っています。
当社は、個人情報の保護、適正な管理が重要な社会責務であることを認識し、以下のとおり個人情報保護方針を定め、これを実行、維持してまいります。
1.基本方針
 (1) 当社は、事業目的遂行のため、利用目的を明確化した上で、適切な方法での取得、利用、提供などを行い、取得した個人情報は利用目的の範囲内の利用とし、目的外の利用を行わない様に措置を講じます。
 (2) 当社は、取扱う個人情報(特定個人情報を含む)の全てにおき個人情報の取扱いに関する法令、国が定める指針及びその他の規範を遵守いたします。
 (3) お預かりした個人情報の一部又は全部を委託する場合は、管理水準の基準を満たした企業及び個人を選定し、契約を行い、適切な措置と管理を講じます。
 (4) 当社は、個人情報の漏洩、滅失,き損及び破壊などの危険な状況に対し十分に安全管理及び対策を行い、是正措置を講じます。
 (5) 当社は個人情報をお預かりした本人からの個人情報の開示等のご要請にお答えし対応します。
 (6) 苦情のご相談に対してはご相談窓口を設け、誠意を持ち迅速に対応をいたします。
 (7) 当社は、当社の個人情報マネジメントシステムを継続的に見直すとともに随時改善に取り組んでまいります。

 

 尚、当社の個人情報マネジメントシステムは日本工業規格JISQ15001-2017に準拠しております。
 
制定日 2022年4月1日
最終改定日 2022年4月1日
株式会社リフィックス
〒273-0005 千葉県船橋市本町4丁目4番6号
アロー船橋京成駅前ビル4階
代表取締役 中村 謙佑

個人情報に関するお問合せ窓口

〒273-0005 千葉県船橋市本町4丁目4番6号
 アロー船橋京成駅前ビル4階
株式会社リフィックス 個人情報ご相談窓口
TEL:047-404-7591 FAX:047-404-7592
E-MAIL:info@lifix.pw

個人情報のお取扱いについて

 当社は個人情報保護の取り組みの一環として、個人情報のお取扱いについて、本人の知り得るべき状態における内容とともに、公表すべき事項を以下の通り掲載いたします。(JISQ15001:2017に準拠)

1.個人情報取り扱い事業者の名称と個人情報保護管理者

 株式会社リフィックス
 〒273-0005 千葉県船橋市本町4丁目4番6号
 アロー船橋京成駅前ビル4階
 個人情報保護管理者 業務管理部長

2.個人情報の利用目的

 ■直接ご本人様から取得させていただく個人情報の利用目的
 当社が、直接ご本人様より取得させていただくもので、主に同意書、同意文書、Web上では同意の確認ボタンなどで同意をいただく情報を指しています。
 当社では取得情報項目と利用目的を以下に記載いたします。この取得方法で得られた個人情報に関しましては、本人の権利として、開示等が必要な場合は遅滞なくお知らせすることが可能です。詳細は開示の項目をご覧ください。(例外事項により、開示事項の一部あるいは全部の開示に対応できない場合がございます。)

【商品・サービスのご利用、資料請求及びお問い合わせなどにてお預かりした情報】

 《利用する情報》:お名前、性別、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、職業、資産状況、契約内容、売主様個人番号(※) 、お取引履歴等
 (1)不動産の売買、仲介、賃貸及び管理等の取引並びに不動産特定共同事業に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
 (2)住宅履歴情報の提供。
 (3)(1)(2)の利用目的達成に必要な範囲での委託
  ・不動産管理等に関する管理会社等
 ・不動産の修繕及び内装工事に関する工事会社等
 ・不動産調査機関等
 (4)当社が取扱う不動産に付随する住まいに関する商品、サービス等の情報の提供。
 (5)一般社団法人リノベーション協議会の住宅適合状況報告書の発行のため。
 (6)当社の宿泊施設及びレストラン等の利用、旅行、イベント等のサービス並びに情報の提供。
 (7)各種保険契約に関わる業務、保険金支払い、サービスの提供。
 (8)上の(1)(3)の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業
    活動およびマーケティング (アンケートのお願い等)顧客動向分析または商品開発等の調査分析。
 (9)不動産等の譲受けの対価の支払調書作成事務のため。(※売主様個人番号は(9)のみ使用)
【お取引先様などの情報】
 《利用する情報》:ご担当者名・住所・電話番号・メールアドレス等
 (1) 当社の商品・サービスの提供に伴う営業活動。
 (2) 当社の取引内容を履行するため及び諸事情の連絡。

【応募者及び従業者の情報(特定個人情報を含む)】

(利用する情報〉:氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、本人確認書、個人番号、ご家族情報等
 (1) 採用業務及び人事・労務・社会保険、税務・納税などの事務処理及び管理業務。
 ※情報、サービスの提供はご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。
 ■ご本人から直接取得させていただくもの「以外」の個人情報について 
 上記以外の方法で取得した個人情報で、主に当社の取引顧客様などから依頼を受け業務の一部または全部について履行するために必要に応じてお預かりした個人情報を指します。
 利用目的は以下の通りです。

【取引先様から、委託を受けた業務とそれに付随するそれらのデータなど】

 (1)お取引様が当社へ委託された当該業務などの遂行。

【官公庁などの公、或いはそれらに準じた機関などから委託を受けたデータなど】

 (1)データの作成や管理などのため

3.個人情報の第三者への提供

 当社が保有する個人情報は、以下の場合に第三者に提供されます。
 (1)ご本人の同意がある場合
 (2)法令に基づく場合
 (3)人の生命、身体又は財産の保護のため必要がある場合であってご本人の同意を得ることが困難であるとき。
 (4)公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
 (5)国の機関もしくは地方公共団体又はその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障をきたす恐れがあるとき

4.委託について

 上記の利用目的の達成の範囲で、該当業務の全部または一部を委託しております。
 委託に際しては、個人情報保護の業務水準を充分に満たしているものを選定し委託いたします。

5.個人情報提供の任意性について

 個人情報の提供は原則任意とします。ただし、個人情報を提供いただけない場合は、
 ご契約にかかる事務処理などが出来なくなる恐れがあるために、ご契約に支障が出る恐れがあります。

6.個人情報の保存期限、廃棄など

 お預かりしました個人情報は法定保管年数の保有を行います。その後の廃棄は厳重に処分及びデータの廃棄を実施してまいります。

7.保有個人データの開示等のご請求

 保有個人データの開示等につきましては個人情報の保護に関する法律(以下「個人情報保護法」といいます。)に規定されるもの及びJISQ15001:2017に規定されている、保有個人データの開示、利用目的の通知、保有個人データの訂正・追加・削除、保有個人データの利用停止・消去・第三者提供の停止をいいます。
 ご請求の対象となる個人情報は、原則上記「2項」に記載されている事項などで当社が開示等の権限を有する個人情報に限ります。

(1) 開示等のご請求のお申し出先

 保有個人データの開示等のご請求のお申し出は、当社の個人情報相談窓口に直接お願いします。以下(2)~(5)は、当社個人情報ご相談窓口に開示等ご請求いただく場合の手続きなどを記載しています。

(2) 開示等のご請求の際にご提出いただく書面

 保有個人データの開示、利用目的の通知、保有個人データの訂正・追加・削除、利用停止・消去・第三者提供の停止など必要事項を「保有個人データ開示等請求書」にご記入のうえ、当社個人情報相談窓口まで、郵送にてお申し込みください。保有個人データ開示等請求書は弊社に直接ご請求ください。

(3) 保有個人データの開示、利用目的の通知のご請求にかかる手数料

 保有個人データの開示、利用目的の通知につきまして、1回のご請求ごとに手数料として1,200円(消費税込み)を徴収させていただきます。開示請求書または利用目的通知請求書を郵送する際に、1,200円分の切手または郵便定額小為替を必ず同封してください。
☆「郵便定額小為替」は郵便局で発行しています。小為替発行の際の手数料はお客様のご負担となります。

(4) 開示等のご請求ができる方

 開示等のご請求ができる方は以下の通りとさせていただきます。
  ① ご本人様(開示等の対象となる個人情報で特定される方)
  ② 代理人様(ご本人様より委任された方、または親権者などの法定代理人)

(5) ご本人様、代理人様の確認のための書類

 開示等のご請求の際に、ご請求された方がご本人様、または代理人様であることを確認するための書類をご提出いただきます。(委任状など)
  ① 開示等をご請求される方がご本人様の場合次のいずれかの添付をお願いいたします。
   a.運転免許証、パスポート、在留カード  いずれか写し1点
   b.住民票原本(作成日より3ヶ月以内)1点 + 各種健康保険証、国家資格証、学生証または生徒手帳の写しなどいずれか 計2点
  ② 開示等をご請求される方が代理人様の場合
 上記① a.bいずれかの書類とご本人様による委任状
 (ご本人様による捺印と当該印鑑の印鑑登録証明書をご提出ください。代理人様が親権者などの法定代理人の場合は、ご本人様との関係がわかるものご提出ください。)
 又、弁護士などの有資格者の場合はその職業名と登録番号を記載ください。

8.その他

 当社は、個人情報保護の取組みのさらなる向上を図るため、または法令その他の規範の変更などに対応するため当社の個人情報保護方針、開示等の手続きなどにつきまして、予告なく変更する場合がございます。

9.個人情報保護に関する苦情、相談及びお問合せ先

 当社における個人情報保護の取組みに関するご質問やご不明な点、苦情のご相談、その他のお問合せにつきましては 当社、「個人情報ご相談窓口」 までご連絡ください。
保有個人データ開示等請求書
株式会社リフィックス 個人情報ご相談窓口(業務管理部・課長)
〒273-0005 千葉県船橋市本町4丁目4番6号 
アロー船橋京成駅前ビル4階
TEL:047-404-7591 FAX:047-404-7592
E-MAIL:info@lifix.pw